沖縄県不動産売買,売却,査定をしている『てぃーだカンカンの日常』！

昨日は良い結婚式でした！



これから二人で幸せな家庭を築いて欲しいですね！



結婚式の写真をアップしようとしましたが朝から出ているためなかなかパソコンからの投稿ができません。




今日も１９時より結婚式に招待されています！



結婚式が続くのは良いですね！



自分自身幸せな気持ちにもなります！



昨日の結婚式ではうかつにも涙をしてしまったせきね…




今日は泣かずに笑顔でお祝いします！




写真はサンエー経塚シティです！この近くで売家がでます！




先日中古住宅の売却依頼があり来週から てぃーだカンカン不動産で売出しさせて頂きます！




このあとにもう１件売却の相談に行ってから今日も結婚式へ！！




  

先日売買契約をして頂いた買主様とローンの申込みへ！




金利や固定何年にするかをご一緒に考えて来ます(^o^)／
  

おはようございます！



今日は価格変更になった物件の紹介です！






☆沖縄市のライオンズマンション☆


今日は午前中お客様との商談がありますので早めに商談場所へ向かいます！




今日も1日楽しんで行きましょう(^O^)／
　  

西武ライオンズに決まりましたね！



野球はもちろん人間的にも素晴らしい菊地雄星投手！



今後が楽しみです！



沖縄出身の選手も何人かドラフト候補なのでどうなるか…




ホントはせきねがドラフトに指名されたいですけどね(笑)
  

先程お世話になっているユニプラの みちよさん がいらっしゃいました！




美味しい琉球プリンを差し入れして下さいました！




どうもありがとうございます！




あとエイタ＆シュンタのお菓子もどうもありがとうございます(^o^)／




みちよさん！

今度せきね奥様とランチに一緒に行ってやって下さいね！



  

おはようございます！


今日の新着物件はこちら






沖縄市大里の中古物件です！！


詳細はこちらから



今日も大事な商談があります！


色々お話を頂けるというのはホントありがたい事ですね！



人とのご縁、出会いに　　感謝　　です！




今日も一日楽しんで行きましょう(^O^)／  

今から売買契約です！

しっかりやっていきます！！！
  

おはようございます！



今日は午後から売買契約があるため朝から契約書関係をチェックです！





昨日でだいたい契約書作成は終わっているのですが大切な契約書なので何度もチェックします！




コーヒー飲んでちょっと一息(^o^)
  

今日の午後お世話になっているユニプラさんから１枚のＦＡＸが…







そのチラシに書かれている文字は…











ダイエットに！



エクササイズに！



メタボリック改善に！



腰痛予防に！






とすべてが当てはまるせきねには刺激的なチラシでした…








その名も　　『ゆら太郎』






そのチラシを見てすぐさまユニプラの比嘉社長へ電話…







ゆら太郎に興味を持っている旨を伝えると






『じゃぁサンプルを屋良（専務）が持って行くよ！』






と言われましたが実際はサンプルではなく新品のゆら太郎が事務所へ…









屋良専務いわく『もう買うと思ってサンプルじゃなく商品として持ってきました！』




せきねも屋良専務のあの笑顔で言われると断る事はできず購入へ！





試しに使ってみると…











これは良い！！！！





という事で屋良専務の素晴らしい営業トークも聞く事が出来たので




ゆら太郎を２個購入です！！






ちなみにユニプラさんではスタッフ全員がイスにゆら太郎を



設置しているので業務中はスタッフが　ゆら　ゆら　ゆら　ゆら　しているそうですよ☆
外から見たら怪しいですね(笑)




比嘉社長！　


良い商品をありがとう！これで少しはスリムになります(^O^)／















  

おはようございます！

今日は朝から同業者様へ遊びに行くので少し早い出勤です！


今日の新着物件情報はこちら




中頭郡中城村新垣　中古住宅です(^O^)／






詳しい詳細は　　こちらから



今日もありがたい事に忙しくなりそうです。感謝、感謝！



今日も一日楽しんで行きましょ(^O^)／


  

おはようございます！


昨日は台風で大雨でしたね！



本日の新着情報はこちら



那覇市首里金城町　2550万円







最近物件情報を投稿していなかったのですが


お客様から　『物件情報があまりないでね…投稿したら？』


と言われたので今後も物件情報を投稿して行きますね！



台風後ですが今日も1日楽しんで行きましょう(^O^)／  

不動産の売却には様々な理由があります。





相続税を支払うため相続した不動産を売却する。




子供が大きくなって現在の家では狭くなったので買い換えをしたい。




不動産を有効活用したいため不動産を売却し新たにアパートや投資物件を購入する。




その他にも家族の事情や夫婦の問題。




とお客様によって理由は様々です。




そんな中でも特に多い売却理由は…




ローンの支払いができずどうして良いかわからない…




と言うのが売却理由で１番多いです。




金融機関に相談しても『ちゃんと払ってください』や中には『親戚に相談して借りてください』等と言われた売主様もいるようです。



ローンが払えなくなるのは仕事の影響や収入が原因なのだから金融機関の担当者も『どうにか考えましょう』と親身になって考えて頂きたいですね。




金融機関の方が全員がそんな対応ではないですが売主様からそんな話を良く聞きます。



実際に支払いが滞り金融機関から『もう競売に出しますよ』と言われどうしたら良いかわからずにせきねに相談に来た方もいます。




そんな時は売主様と一緒に金融機関へ行き色々とご相談します。決してケンカをしに行くのではなく 相談です(笑)




ケースにもよりますが今まで毎月の支払いが１０万円だった人が４万円まで下がったケースもあります。




一概に上記のケースが良いとは限りませんがそこは売主様と相談をして決めてます。




文章が長くなりましたが現在マンションを弊社で売りに出させて頂いている売主様と２０時３０分からお話しをしておりました。




今日は営業報告とご相談。




マンションを売出してから１ヵ月半！





売主様も初めての不動産売却なので相談をするまで不安な点もあったようです。




でも今日は良い報告ができ売主様にも喜んで頂けました！




せきねは『せきねさんのおかげです。ありがとう。』と言われる瞬間が…










不動産の仕事に携わっていて 『良かったぁ〜』と思える瞬間です！




これからもお客様の『せきねさん！ありがとうね！』と言って頂けるようやって行きたいと思います！




来週には売買契約予定です！


今回も良い縁結びができそうです！！！


  

今日は午前中はお客様とアパートローンのご相談に行ってきました！




住宅ローンと違いアパートローンは各金融機関により色々違いがありますね！




お客様の職業や年収、勤続年数でも条件が違いますので色々金融機関にご相談した方が良いですね！




今日のお客様とは４ヶ所の金融機関を一緒に回りました！




今日の金融機関とも良いお話しができたので色々考えて進めていきます！




今から他の案内業務へ行ってきます(^o^)／
  

昨日はお客様(でもせきね的にはもうトモダチと思ってます)のご自宅に招かれ旦那様と奥様と３人で食事をご一緒させて頂きました！



楽しい時間は過ぎるのが早く気付いたら４時間が経過…




Ａ様ご夫妻は不動産について色々と勉強されています！



せきねも負けないよう色々アドバイスができるよう精進して行きますね(^o^)／





Ａ様ご夫妻へ
昨日は美味しいお食事ありがとうございました！



今度は是非ともせきね家へご招待しますね！


今度は不動産の話やあまり大きな声で言えないような話しもしましょうね(笑)




  

中古住宅の引渡しも無事に終わりました！



Ｚ様 Ｂ業者様
売買契約 引渡しまで色々ありがとうございました！




今後とも宜しくお願いします！！




今３３０号線を車で走ってますがかなりの集中豪雨です！！




事故もおきてるようなので３３０号線を通る方は気を付けてくださいね！！




では次に行ってきます(^o^)／
  

今日は朝から雨ですね…



でも今日は中古住宅の引渡しがありますので買主様の事を思うと晴れやかな気分になりますね！



滞りなくしっかりやって行きます！！
  

今日はまだブログの更新してないですね！





今週末はちょっと忙しく今日はバタバタしております…






明日午前中は中古住宅の引渡しがあり午後は売却のご相談が２件あります。






土曜日はお客様とローンの申込みと中古住宅のご案内が２件あり、売主様との商談も！！







日曜日と月曜日には…










とこれ以上書くと長くなるので以上にしときます！








今日はまだやるべき事があるのでしっかり仕上げてから帰ります！










さきほど『今日は遅くなるよ！』と家に電話したら






エイタ＆シュンタが『パパ〜頑張って！！』と…










子供の存在は大きいですね！今日はちょっと疲れていましたがパワー回復です！







パパ頑張ります！！


  

さきほど無事に決済終わりました！




Ａ様 Ｓ業者様
ありがとうございました！




今はせきねの奥様と沖縄市与儀にある 島人そば でランチです！



これからお客様と商談があるので頑張ってきます(^o^)／
  

１０時より事務所から徒歩１分の ろうきん普天間支店で決済があります！




良い緊張感です！ では行ってきます！
  

今日は高校時代の仲間で久しぶりの野球の試合でした！




みんな久しぶりなのですがワイワイガヤガヤ楽しんで野球ができました！




以前から野球を再開しようと言って早３ヶ月！



みんな仕事で忙しいですが何とか今日は試合ができました！




今まで言うばかりで実行できなかったので今日と『実行できた！』というのが収穫です！



有言実行！家庭や仕事、そして自分自身にこの言葉を課して行きます(^o^)／